现在在合肥还有机会开中介吗 债券基金

股票资讯  2021-03-11 09:09:13

春节期间,几个朋友围着火锅坐在一起,商量2021年做什么赚钱。有人提议在合肥开中介。他觉得做房产中介肯定会赚钱,因为他见过有人赚钱。

朋友说他们楼下的中介店有20个人,每个月15单左右。按这个单量来算,收益是可观的。

目前合肥一套房子的价格基本是300万。按2%的提成,一单6万,15单90万。扣除50%的I员工,还有45万的余额。除去场地水电等组工费用,老板至少能留30万的利润。

按照上面的算法,在合肥开中介是一个投资回报率很高的业务。但是这么高回报的生意真的适合所有人进入市场吗?

合肥房产中介去年盈利好的根本原因是市场分红。合肥从2017年开始回调了一段时间,但去年在积累市场需求后爆发。此外,安徽其他兄弟城市棚改溢出的购房需求聚集在合肥,全面推动市场上行。

在城市房地产向上运动的过程中,房地产经纪人如果能抓住机会,就能获得丰厚的利润。问题是抓住机会的能力是一个专业体系的支撑。

如今,中介运营环境发生了很大的变化,对线上线下模式下的店铺运营提出了更高的要求。传统线下运营模式下的激烈竞争意识是不可或缺的,同时还要考虑线上营销推广。

各种渠道获得的资源量减少,意味着中介运营的工作很大程度上分散,工作量明显增加。这就对门店管理提出了更高的要求。

所以,中介店的运营成本远非数据,更多的是能源成本和体验成本。如果我们对这个行业了解不够,我们在今天的市场竞争中就很难赚钱。

21世纪的卢航说,中介加盟是主流方向,而店主是企业家,是投资中介,这和投资麦当劳没什么区别。

现在中介店表现好的很多都是特许经营体制下的情侣店,情侣全心经营的店比兄弟店好。我看到一些本来应该裁老板的人,因为没有一个好的经理,就硬生生的把自己变成了经理。这不值得损失。本来打算做投资,结果反而是自己出钱打工。可能我没有去找中介工作那么多收入吧。

看到中介公司赚钱,也要想想他们在这个行业的结算成本。中介行业是劳动密集型行业,人员管理难度大,人员流失一直是中介运营中的痼疾。

所以投资中介并不完全类似于投资餐饮或零售,与生意好坏相关的因素更为复杂,尤其是门店管理。看着别人赚钱不一定是真的,但总有可能尝试一下。


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